Der Fonds HFS Zweitmarktfonds Deutschland 2 wurde von Wealthcap initiiert und ist dem Segment der Immobilienfonds Deutschland zugeordnet. Die Fondsgesellschaft firmiert unter H.F.S. Zweitmarktfonds Deutschland 2 GmbH & Co. KG und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert. Der Verkaufsprospekt wurde am 20. Januar 2005 veröffentlicht. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital und wird in Euro (EUR) geführt.

Ziel des Fonds ist die Beteiligung an einem breit diversifizierten Portfolio von Anteilen an geschlossenen Fonds, wobei es sich um ein Direktinvestment in einen Zweitmarktfonds handelt. Investiert wird in unterschiedliche Immobilien-Zielfonds mit Standorten innerhalb Deutschlands, was zu einer Risikostreuung über verschiedene Objekte, Nutzungsarten und Fondsstrukturen führt.

Die Gesamtinvestition (Ist) belief sich auf 174.265.000 EUR, davon wurden 123.562.000 EUR über Eigenkapital finanziert und 50.703.000 EUR über Fremdkapital im Emissionsjahr aufgenommen. Die daraus resultierende Fremdkapitalquote bei Schließung betrug 29,10 %.

Die Einkünfte aus dem Fonds unterliegen mehreren steuerlichen Regelungen, unter anderem der Anrechnung der Kapitalertragsteuer, Auslandseinkünften nach dem PVB-Verfahren, der Gewerbesteueranrechnung sowie den Vorschriften der §§ 15, 20 und 21 EStG – also Einkünften aus Gewerbebetrieb, Kapitalvermögen sowie Vermietung und Verpachtung.