Der Immobilienfonds „Wealthcap Immobilien Deutschland 35“ wurde von Wealthcap aufgelegt und gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Der Verkaufsprospekt wurde am 22. Februar 2013 veröffentlicht. Die Beteiligung erfolgt in Form eines Standardkommanditkapitals in Euro.

Ziel des Fonds ist die Investition in den Bürokomplex „Ten Towers“ in München, der sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Mittleren Ring und der S-Bahn-Hauptstrecke befindet. Der Bürokomplex wurde im Jahr 2005 erbaut und umfasst eine Gesamtmietfläche von 69.061 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 27.659 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 9. November 2012 zu einem Kaufpreis von 206.179.863 Euro.

Die Gesamtinvestition des Fonds wurde auf 133.875.000 Euro festgelegt, welche vollständig durch Eigenkapital gedeckt wurde. Zum 31. Dezember 2023 weist der Fonds ein aktuelles Fremdkapital von 73.587.000 Euro aus. Die Haupteinkunftsart des Fonds ergibt sich aus der Vermietung und Verpachtung der Büroflächen gemäß § 21 EStG.

Der Fonds verfolgt das Ziel, stabile Mieteinnahmen zu generieren und eine attraktive Rendite für die Anleger zu erwirtschaften. Seit 2014 lag die jährliche Auszahlung für die Anleger konstant bei 5,30 %, was auf eine stabile wirtschaftliche Entwicklung des Fonds hinweist.

Der Fonds wird von der „Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 35 GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ verwaltet und ist als GmbH & Co. KG organisiert.