Der geschlossene Immobilienfonds Wealthcap Immobilien Deutschland 37, aufgelegt von Wealthcap am 15. Juni 2013, ermöglicht Anlegern eine Beteiligung an einer modernen Büroimmobilie in München. Der Fonds wird als Standardkommanditkapital in Euro angeboten und ist in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG organisiert.
Investitionsgegenstand:

Die Beteiligung umfasst eine hochwertige Büroimmobilie im Münchner Stadtbezirk 80339, gelegen in der Ganghoferstraße 27a, 29, 29a, etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum auf dem Gelände der ehemaligen Messe München. Das 2002 errichtete Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von 31.415 m² auf einem Grundstück von 9.650 m². Die Übernahme der Immobilie erfolgte im Januar 2013, der Kaufpreis betrug 115,25 Millionen Euro.
Wirtschaftliche Eckdaten:

Eigenkapital (Ist): 69.205.000 EUR

Aktuelles Fremdkapital (31.12.2023): 49.354.000 EUR

Haupteinkünfte resultieren aus den Einkunftsarten gemäß § 20 EStG (Kapitalvermögen) sowie § 21 EStG (Vermietung und Verpachtung).

Der Fonds fokussiert sich auf eine erstklassige Büroimmobilie in einer starken Wirtschaftsregion mit hoher Nachfrage nach Büroflächen. Die zentrale Lage sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur ehemaligen Messe sorgen für stabile Mieteinnahmen und attraktive Wertentwicklungspotenziale.