Die WealthCap Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bietet im Rahmen ihres Immobilienfonds Deutschland eine Beteiligung an verschiedenen Büroimmobilien in Deutschland an. Dieser Fonds ist ein Publikums-AIF (Alternative Investmentfonds) und richtet sich an Anleger, die in Sachwertinvestments investieren möchten. Der Verkaufsprospekt des Fonds wurde am 30. April 2018 veröffentlicht und umfasst mehrere Büroimmobilien an verschiedenen Standorten in Deutschland.

Das erste Objekt des Fonds ist die Büroimmobilie “Das Leuchtenberg” in München. Sie wurde 1982 erbaut und hat eine Gesamtfläche von 29.468 Quadratmetern. Sie befindet sich in der Berg-am-Laim-Straße 45, 47 sowie der Dingolfinger Straße 2, 4, 6, etwa drei Kilometer östlich der Münchener Stadtmitte. Das zweite Objekt, die Büroimmobilie “FrankenCampus” in Nürnberg, wurde erst 2019 fertiggestellt und bietet auf einer Fläche von 14.390 Quadratmetern moderne Büroflächen. Sie liegt in der Frankenstraße 146 im Stadtteil Hasenbuck im Süden Nürnbergs. Das dritte Objekt ist die Büroimmobilie “Nordex” in Hamburg, die 2018 erbaut wurde und über eine Fläche von 12.282 Quadratmetern verfügt. Sie befindet sich in der Langenhorner Chaussee 602 im Stadtteil Langenhorn, im Norden Hamburgs.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 141,5 Millionen EUR, wobei das Eigenkapital ebenfalls 141,5 Millionen EUR beträgt. Das Fremdkapital, das bis zum 31. Dezember 2024 aufgenommen wurde, liegt bei 106.452.000 EUR. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligung von 10.000 EUR an dem Fonds beteiligen, wobei die Stückelung bei 1.000 EUR liegt. Der Ausgabeaufschlag beträgt 5,00%.

Die angebotenen Immobilien zeichnen sich durch ihre strategisch günstigen Lagen in großen deutschen Städten und moderne Baujahre aus, was sie zu attraktiven Anlagemöglichkeiten im Bereich der Sachwertinvestments macht.