Der Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 ist ein Immobilienfonds, der eine Beteiligung an fünf Logistikzentren an den Standorten Frankfurt, Krefeld, München, Memmingen und Donauwörth umfasst. Der Fonds wird von der Wealthcap Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG angeboten und gehört zum Fondssegment Immobilienfonds Deutschland. Die Tranche des Fonds ist als Standardkommanditkapital strukturiert und die Währung des Fonds ist der Euro (EUR). Der Verkaufsprospekt wurde am 22. Juli 2008 veröffentlicht.

Die Logistikzentren, die Bestandteil dieses Fonds sind, zeichnen sich durch strategische Lagen und eine hohe Bedeutung für die Logistikbranche aus:

Airport Logistic Center Schwaig am Flughafen München: Dieses Logistikzentrum, gebaut im Jahr 2004, hat eine Gesamtfläche von 31.735 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 45.264 Quadratmetern. Der Kaufpreis für dieses Objekt betrug 44.834.297 EUR. Es liegt in einer hervorragenden Logistiklage unmittelbar am Flughafen München, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas.

BMW-Logistikzentrum bei Krefeld: Gelegen in Krefeld, Bischofstraße 19, wurde dieses Zentrum 1990 erbaut und 2007 modernisiert. Die Gesamtfläche umfasst 27.714 Quadratmeter, und die Grundstücksfläche beträgt 41.516 Quadratmeter. Der Kaufpreis lag bei 37.560.000 EUR.
DACHSER-Logistikzentrum Allgäu in Memmingen, erbaut im Jahr 2000 und zuletzt 2008 modernisiert. Die Fläche dieses Zentrums beträgt 50.435 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 124.952 Quadratmetern. Der Kaufpreis betrug 61.500.000 EUR. Es liegt an einem Autobahnkreuz A7 / A96, was es zu einem besonders wichtigen Knotenpunkt für die Logistik macht.

DHL-Logistikzentrum am Flughafen Frankfurt: Das Zentrum, das sich in der Cargo City Süd am Flughafen Frankfurt befindet, wurde 2003 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert. Die Gesamtfläche beträgt 23.779 Quadratmeter, und das Grundstück misst 31.726 Quadratmeter. Das Erbbaurecht läuft bis 31. Dezember 2062. Der Kaufpreis dieses Objekts belief sich auf 41.127.530 EUR.

Helikoptertechnologiepark Donauwörth: Das 2007 erbaute Logistikzentrum in Donauwörth hat eine Gesamtfläche von 36.074 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 52.173 Quadratmetern. Die letzte Modernisierung fand 2013 statt. Der Kaufpreis für dieses Zentrum betrug 36.796.457 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 255.105.000 EUR, wobei das Eigenkapital in Höhe von 128.855.000 EUR und das Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission des Fonds 126.250.000 EUR betrugen. Die Fremdkapitalquote bei Fonds-Schließung lag bei 49,49%. Zum 31. Dezember 2023 beläuft sich das aktuelle Fremdkapital auf 102.629.000 EUR.

Der Fonds verfolgt als Haupteinkommensquelle die Vermietung und Verpachtung der Logistikzentren gemäß § 21 EStG. Durch diese Beteiligung an bedeutenden Logistikstandorten möchte der Fonds eine attraktive Rendite für seine Investoren erwirtschaften.