Der von Wealthcap initiierte Immobilienfonds mit Fokus auf den deutschen Markt wurde am 8. März 2010 emittiert und richtet sich an Anleger, die über eine Beteiligung in Form von Standardkommanditkapital in Euro (EUR) indirekt in gewerbliche Immobilien investieren möchten. Ziel des Fonds ist die Investition in zwei Immobilienportfolios mit insgesamt bis zu sieben Büroimmobilien, deren Hauptmieter die BARMER Krankenkasse ist.

Portfolio 1 umfasst drei Objekte:
Die erste Immobilie ist eine kombinierte Büro- und Wohnimmobilie in der Regensburger Straße 223–231 in 90478 Nürnberg mit einer Fläche von 9.016 Quadratmetern. Sie wurde im Jahr 2000 errichtet.
Das zweite Objekt – eine 2000 errichtete Büroimmobilie in der Eserwallstraße 1–3 in 86150 Augsburg mit einer Fläche von 5.564 Quadratmetern – wurde im Jahr 2025 veräußert.
Ebenfalls zu Portfolio 1 zählt ein Bürogebäude in der Bonner Straße 351 in 50968 Köln. Auch dieses Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine Fläche von 9.731 Quadratmetern.

Portfolio 2 beinhaltet vier weitere Büroimmobilien:
Eine 2.907 Quadratmeter große Immobilie aus dem Jahr 1958 in der Rheinstraße 23 in 64283 Darmstadt wurde 2024 verkauft.
Weiterhin zählt ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2001 mit einer Fläche von 8.849 Quadratmetern in der Mecumstraße 10 in 40223 Düsseldorf zum Portfolio.
Ein weiteres Objekt befindet sich in 30165 Hannover, Vahrenwalder Straße 133. Es wurde 1999 errichtet und bietet 6.986 Quadratmeter Bürofläche.
Die siebte Immobilie – in der Steubenstraße 72–74 in 68199 Mannheim – wurde 1998 gebaut, umfasste 4.070 Quadratmeter und wurde im Jahr 2022 veräußert.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich auf 111,14 Mio. EUR. Davon wurden 57,14 Mio. EUR als Eigenkapital eingebracht, während das Fremdkapital zum Zeitpunkt der Emission 54 Mio. EUR betrug. Zum Stichtag 31. Dezember 2023 lag das verbleibende Fremdkapital noch bei 28,623 Mio. EUR.

Die Mindestbeteiligung lag bei 10.000 EUR, die Stückelung betrug 1.000 EUR. Es wurde ein Ausgabeaufschlag in Höhe von 5,00 % erhoben.