Die Wealthcap bietet im Segment Immobilienfonds Deutschland eine Beteiligungsmöglichkeit mit Verkaufsprospekt vom 08.03.2010 an. Die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgestaltet und wird in Euro (EUR) geführt. Gegenstand der Investition ist der Erwerb von zwei Portfolios mit bis zu sieben Büroimmobilien in Deutschland, deren Hauptmieter die BARMER Krankenkasse ist.

Portfolio 1 umfasst unter anderem eine Büro- und Wohnimmobilie in Nürnberg, gelegen in der Regensburger Straße 223–231 (90478 Nürnberg). Das 2000 errichtete Objekt verfügt über eine Mietfläche von 9.016 m². Ebenfalls zum Portfolio 1 zählte eine Büroimmobilie in Augsburg, Eserwallstraße 1–3 (86150 Augsburg), mit einer Fläche von 5.564 m², Baujahr 2000 – dieses Objekt wurde im Jahr 2025 verkauft. Eine weitere Immobilie in diesem Portfolio befindet sich in Köln, Bonner Straße 351 (50968 Köln), ebenfalls aus dem Jahr 2000, mit einer Fläche von 9.731 m².

Portfolio 2 beinhaltet eine Büroimmobilie in Darmstadt, Rheinstraße 23 (64283 Darmstadt), Baujahr 1958, mit 2.907 m² Fläche, die 2024 veräußert wurde. Weiterhin gehört eine Immobilie in Düsseldorf, Mecumstraße 10 (40223 Düsseldorf), mit 8.849 m² Fläche und Baujahr 2001 dazu. In Hannover umfasst das Portfolio ein Objekt in der Vahrenwalder Straße 133 (30165 Hannover) aus dem Jahr 1999 mit 6.986 m² Fläche. Abgeschlossen wird das Portfolio mit einer Immobilie in Mannheim, Steubenstraße 72–74 (68199 Mannheim), Baujahr 1998, mit einer Fläche von 4.070 m², die im Jahr 2022 verkauft wurde.

Die Gesamtinvestition des Fonds belief sich bis zum Ende der Platzierungsphase auf 111.140.000 EUR, davon 57.140.000 EUR Eigenkapital und 54.000.000 EUR Fremdkapital im Emissionsjahr. Zum 31.12.2023 lag das aktuelle Fremdkapital noch bei 28.623.000 EUR.

Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 EUR, die Stückelung liegt bei 1.000 EUR, und der Ausgabeaufschlag beträgt 5,00 %.