Der Fonds „Wealthcap Immobilien Deutschland 34“ wird von Wealthcap angeboten und gehört zum Fondssegment „Immobilienfonds Deutschland“. Der Verkaufsprospekt wurde am 6. Februar 2012 veröffentlicht, und die Tranche ist als Standardkommanditkapital ausgelegt. Der Fonds ist in Euro (EUR) denominiert und beteiligt sich an einer Büroimmobilie in Köln.

Die Immobilie, ein Bürogebäude in der Adolf-Grimme-Allee 1 im nordwestlichen Stadtteil Ossendorf, liegt etwa 5 km Luftlinie von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Gebäude wurde 2004 erbaut und umfasst eine Gesamtfläche von 31.798 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 17.558 Quadratmetern. Der Kauf des Objekts erfolgte am 29. September 2011, und die Übernahme der Immobilie fand im Dezember 2011 statt. Der Kaufpreis für das Bürogebäude lag bei 71.550.000 EUR.

Die Gesamtinvestition des Fonds beläuft sich auf 79.650.000 EUR, wobei 40.950.000 EUR als Eigenkapital und 38.700.000 EUR als Fremdkapital im Emissionsjahr eingebracht wurden. Die Fremdkapitalquote bei der Schließung des Fonds betrug 48,59 %. Zum 31. Dezember 2023 liegt das aktuelle Fremdkapital bei 22.651.000 EUR.

Der Fonds wird als GmbH & Co. KG geführt. Die Haupteinkunftsarten bestehen aus Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 EStG.

Für Anleger beträgt die Mindestbeteiligung an diesem Fonds 10.000 EUR, und die Stückelung liegt bei 5.000 EUR. Ein Ausgabeaufschlag von 5,00 % wird erhoben.