Immobilienprojekte in den USA – Übersicht

Die Colorado Mills Mall mit dem angrenzenden Shopping Center Denver West liegt rund 10 Meilen westlich des Stadtzentrums von Denver im US-Bundesstaat Colorado. Die 2002 errichtete Einzelhandelsimmobilie umfasst eine Mietfläche von 102.000 m² auf einem 667.000 m² großen Grundstück. Sie wurde im April 2002 für 76,7 Millionen Euro übernommen.

Weitere frühere Projekte in den USA umfassen:

• Meadowlands Entwicklungsprojekt: Mit einer Fläche von 151.890 m² auf einem 404.000 m² großen Grundstück, später im Jahr 2010 veräußert.

• Galleria at Pittsburgh Mills Mall: 2005 erbaut, mit 102.000 m² Fläche auf einem Grundstück von 1.265.900 m², übernommen im Juni 2005 und inzwischen verkauft.

• St. Louis Mills Mall: Errichtet im Jahr 2003, mit einer Mietfläche von 98.000 m² auf 745.700 m² Grundstücksfläche. Diese Immobilie wurde 2012 verkauft.

Wichtige steuerliche Hinweise:
Beim Verkauf fällt für jede Beteiligung eine Abwicklungsgebühr in Höhe von 0,5 % des Verkaufspreises zuzüglich 19 % Umsatzsteuer an, mindestens jedoch 200 US-Dollar zzgl. 19 % USt. Diese Gebühr ist vom Verkäufer zu tragen.

Zur Absicherung des US-amerikanischen Steueranspruchs ist der Verkäufer verpflichtet, eine Steuervorauszahlung auf den Veräußerungsgewinn an die US-Steuerbehörde (IRS) zu leisten. Die Höhe dieser Vorauszahlung richtet sich nach dem Verkaufspreis und wird von KanAm berechnet. Die hierfür erforderlichen Formulare werden bereitgestellt.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.