WestFonds Immobilienfonds – Beteiligung an Standorten in Dortmund und Siegburg

Der Immobilienfonds wurde von WestFonds aufgelegt und gehört zum Segment der Immobilienfonds Deutschland. Der Verkaufsprospekt datiert vom 22. April 1975. Die Beteiligung erfolgt in Form von Standardkommanditkapital in Euro.

Gegenstand der Beteiligung war der Erwerb und Betrieb von insgesamt drei Immobilien in Dortmund und Siegburg:

1. Bürogebäude in Siegburg
   Das Objekt befand sich in 53721 Siegburg, Auf den Tongruben 3. Es wurde 1995 erbaut und umfasste eine Nutzfläche von 4.326 m² auf einem 3.212 m² großen Grundstück. Die Übernahme erfolgte im Jahr 1994. Das Objekt wurde 2007 verkauft.

2. Verwaltungsgebäude “VEW” in Dortmund am Rheinlanddamm
   Diese Immobilie liegt in 44139 Dortmund, Rheinlanddamm 24, südlich des Rheinlanddamms, angrenzend an die Wohnbebauung der Baurat-Marx-Allee. Das Gebäude wurde 1976 errichtet, zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und verfügt über eine Fläche von 33.529 m². Es steht auf einem 29.008 m² großen Grundstück, das im Rahmen eines Erbbaurechts für 99 Jahre bis zum 1. April 2072 genutzt wird. Die Übernahme fand im Oktober 1976 statt.

3. Wohnanlage in Dortmund-Dorstfeld
   Diese Anlage mit mehreren Wohngebäuden befand sich in 44149 Dortmund-Dorstfeld, Adalbertstraße 130–134 / Oskar-Wachtel-Weg 11–21. Sie wurde 1975 erbaut und bot eine Gesamtfläche von 14.881 m² auf einem Grundstück von 18.240 m². Das Objekt wurde 1991 veräußert.

Kennzahlen zur Gesamtinvestition:
Die Gesamtinvestition belief sich auf rund 74,75 Millionen Euro, davon 35,79 Millionen Euro Eigenkapital sowie 38,96 Millionen Euro Fremdkapital im Emissionsjahr. Dies entspricht einer Fremdkapitalquote bei Schließung von 52,12 %.